住宅購入時の年齢って何か関係あるの？

子育てなどの様々な購入時のタイミング

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住宅を購入する時期は、みなさんそれぞれ悩むところではないでしょうか。子育て世帯のご家庭は、お子さんが小学校にあがる前に住宅を検討されることがあるようです。小学校を上がってからの転校を避けたいと考えるからです。もちろん、家庭環境の変化や、年齢など住宅を購入するタイミングは、各家庭によって様々でしょう。今回は、年齢にスポットを合わせて考えてみましょう。

★　20〜30代世帯

これからかかるであろう資金に、教育資金や老後資金などとのバランスをとることが必要になるでしょう。十分な返済期間を確保できることは、他の目的とのバランスを取りやすいという強みがあります。若い世帯は、この強みを確実に活かせるようにしっかりとライフプランを立てるとよいでしょう。ライフプランをしっかりと立てられれば、返済の可能性が明確になり、住宅購入後も安心した生活を送れることになるでしょう。

★　40〜50代世帯

借入可能額を確保するために長期ローンを組むのであれば、お子さまの教育費の負担がなくなってから、退職までに計画的に返済を考えて、できるだけ早い時期に完済することを視野にいれてもいいかもしれません。
借入期間が短くなることは支払利息も抑えられ、繰上げ返済をしない場合に比べて、退職後の生活にゆとりを持つことができます。ローンの返済計画と実際の資金の動きが異なる可能性が出てきますので、キャッシュフローをしっかり管理しながら、家計の全体を見据えるようにしましょう。